SFH03-Sant Feliu de Guíxols, 4 cases. Quatre residències de luxe i oportunitat de negoci amb excel·lents rendiments anuals Oportunitat única! quatre exclusives residències, localitzades a la privilegiada zona de Sant Feliu de Guíxols.

Aquestes impressionants propietats, construïdes el 1976, destaquen pels seus amplis espais i privilegiades vistes tant a la muntanya com al mar. Amb un total de 775 metres útils i 844 metres construïts, aquestes residències són el somni fet realitat per a qui busca luxe, comoditat i privadesa en un entorn inigualable.

Distribució de la propietat:

característiques addicionals de la propietat:

Ubicada en una parcel·la generosa, aquesta finca ofereix múltiples possibilitats d expansió, ja que té la capacitat d edificar-se fins a 850 m² addicionals i permet personalitzar segons les necessitats del comprador.

Sostenibilitat i eficiència energètica: La finca compta amb 51 plaques solars i 8 nuclis de bateries, que generen fins a 3.500 kWh mensuals, aconseguint un autoconsum del 85%. A més, disposa de 3 pous d aigua, un amb aigua potable i els altres per a reg, juntament amb dipòsits coordinats per a una gestió eficient de l aigua.

Tots els habitatges estan connectats a internet d alta velocitat a través de fibra òptica.

Serveis addicionals:

Hort (400 m²), oliveres i arbres fruiters: 100 oliveres produeixen 250 litres d oli anualment, a més de comptar amb arbres fruiters i de fruits secs.

Altres instal·lacions: gàbia per a gossos, galliner i 150 pins.

Ubicació estratègica:

Aquesta propietat és a només 1 hora de Barcelona , 1 hora i 15 minuts de l aeroport de Barcelona, ia 30 minuts de l aeroport de Girona. La proximitat a les principals vies de comunicació ia les platges de la Costa Brava la converteix en un lloc ideal tant per viure com per invertir.

Oportunitat de negoci:

Amb llicència turística activa , aquesta propietat és perfecta per funcionar com a casa rural o per a lloguers de llarga durada i esdeveniments. Actualment genera 40.000 EUR anuals en beneficis, amb possibilitat d augmentar fins a 150.000 EUR en posar en funcionament els habitatges addicionals.

Entorn privilegiat:

Sant Feliu de Guíxols és conegut per la seva bellesa natural, les seves platges de somni i el seu ambient acollidor. Viure aquí és sinònim de qualitat de vida, tranquil·litat i benestar, amb totes les comoditats i serveis a l abast.

Contacte:

Aquesta és una oportunitat excepcional tant per a aquells que busquen una residència de luxe com per als que volen una inversió rendible. No deixis passar aquesta ocasió! Contacta ns per programar una visita i descobreix en persona l encant d aquesta propietat increïble.

1) Casa Principal: consta de 272m², la qual conté: dos salons, una àrea de menjador, cuina independent, amb cambra de refrigeració, 4 habitacions 2 suites amb bany complet, 1 bany complet, un lavabo o lavabo, una habitació de servei amb bany complet, àrea d estacionament tant cobert com descobert, cambra de màquines i àmplies terrasses exteriors.

Habitacions i sala d estar amb aire condicionat sistema bomba de calor i fred, calefacció per mitjà de radiadors d aigua calenta i xemeneia a la sala del cafè, dissenyat per proporcionar el màxim confort. Cada racó de lhabitatge ha estat pensat per oferir una experiència habitacional extraordinària. A més, disposa d´un lavabo que complementa perfectament les necessitats de la llar.

Cuina independent a base de sistema de gas amb dipòsit de gasoil a la cambra de màquines.

Compte amb les següents instal·lacions especials: Cambres de seguretat, persianes elèctriques, domòtica i casa connectada mitjançant bombetes Wifi, així com sensors de moviment.

2) Residència secundària: consta de 112m², distribuïdes de la següent manera: sala d estar, 2 habitacions, 1 bany complet, cuina americana, amb estacionament cobert amb possibilitat de connexió per a cotxe elèctric i celler de 36m².

3) Tercera residència Masia: consta de 155m² distribuïts de la manera següent: vestíbul, saló menjador, 2 habitacions (ampliables a una tercera), 1 bany complet amb sauna i hidromassatge, cuina completa, amb gas butà, llar de foc, cava subterrània, celler , barbacoa d´obra al´exterior, instal·lacions especials : aire condicionat amb bomba de calor i fred a les habitacions.

4) Quarta residència: consta de 130m², distribuïda en un ampli espai diàfan d usos múltiples, el qual pot ser remodelat d acord amb el vostre gust, amb 1 bany simple (lavabo), s inclou el projecte de remodelació d un habitatge la qual constarà de: 3 habitacions, 3 banys, cuina, sala d´estar i terrassa, així com una superfície de garatge i taller de 69m².

5) Piscina: 70m²