OC05 - Olot, casa dos habitatges independents al Cor d Olot amb ampli jardí i excel·lent potencial d inversió: Oportunitat Única!

Casa amb dos habitatges a Olot – Projecte per a inversors, no per entrar a viure

Aquesta propietat no és per a qui cerca mudar-se en dos mesos. És per a qui pensa en rendibilitat, en valor futur i en projectes que requereixen gestió i cap fred.

Es tracta d una casa al centre d Olot, en zona tranquil·la però molt ben situada, actualment dividida en dos habitatges independents, amb un gran jardí i un soterrani ampli que es pot aprofitar com a traster, celler o zona de treball. És una finca amb caràcter i moltes possibilitats, però que necessita una reforma integral i una gestió clara de la situació actual dels llogaters.

Avui la casa està llogada. Els contractes de lloguer estan vençuts, però els llogaters segueixen residint als habitatges i paguen puntualment cada mes. Això vol dir que el nou propietari no podrà entrar a viure immediatament. Haurà de decidir si manté els llogaters actualitzant les rendes, si negocia la seva sortida de forma ordenada o si reestructura el projecte com a inversió pura a mitjà termini. És una operació per a qui sap què implica gestionar llogaters i obra, no per a qui busca una compra senzilla.

A nivell de potencial, la finca ofereix molt. Dos habitatges independents a una mateixa casa, en una de les zones més demandades d Olot, amb un gran jardí privat, permeten plantejar diversos escenaris: dos lloguers residencials, habitatge principal més apartament, lloguer a llarg termini o fins i tot un projecte de reforma completa per vendre més endavant amb un producte modern en ubicació cèntrica. L estructura i la distribució permeten redissenyar completament l interior i treure molt més partit als metres existents.

És important remarcar que l‟estat actual de l‟immoble exigeix ​​una reforma profunda. No estem parlant de pintar i entrar, sinó d actualitzar instal·lacions, acabats i espais per portar la casa al nivell que la ubicació mereix. A canvi, la propietat està oberta a estudiar ofertes serioses i raonables que tinguin en compte tant el cost de les obres com la situació dels llogaters. Qui sàpiga llegir bé aquesta equació pot aconseguir una operació molt interessant en termes de preu per metre i de recorregut futur.

Aquesta no és una casa per enamorar-se a una foto i decidir en una tarda. És una casa per a inversors, per a famílies amb visió que no tinguin pressa per ocupar-la o per a qui vulgui construir un projecte de lloguer sòlid a Olot. Si entens que primer cal ordenar la situació dels llogaters, després reformar i després gaudir o rendibilitzar, llavors sí que pot ser una gran oportunitat per a tu.

Si vols més informació detallada, parlar de números, escenaris possibles i passos a seguir, contacta ns i ho estudiem amb tu amb calma. Aquí no venem fum: venem una propietat complexa amb molt de potencial per a qui sàpiga gestionar-la bé.

Contacta ns :

• Telèfon : +34 972977797
• Correu electrònic: brava@remax.es
• Pàgina web : www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. El teu aliat a la recerca de la llar perfecte.

El preu publicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda. Als habitatges de segona mà s haurà d afegir l ITP corresponent segons la normativa vigent a Catalunya, així com les despeses de notaria i registre. Els honoraris d intermediació estan inclosos en el preu, llevat d indicació expressa en contra.